ネバーランド西中島南方

  • 大阪府大阪市淀川区木川東二丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩9分

  • 2012年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
4,080万円
61.2万円/㎡
相場
3,916万円
58.7万円/㎡
2,953
3,595
4,237
4,879
AI査定結果
推定相場価格
3,916万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,595万円〜4,237万円
53.9万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ネバーランド西中島南方
4,080万円（61.2万円/㎡）/ 2階 / 66.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/224,080万円61.2万円2階 66.71㎡ 3LDK南東
2025/05/303,970万円51.4万円4階 77.24㎡ 4LDK南
2025/03/144,050万円52.4万円4階 77.24㎡ 3LDK南
2024/12/204,150万円53.7万円4階 77.24㎡ 3LDK南
2024/09/023,898万円62.4万円2階 62.49㎡ 3LDK南
2024/06/053,480万円55.7万円2階 62.49㎡ 3LDK南
2024/05/313,680万円58.9万円2階 62.49㎡ 3LDK南
2024/04/104,680万円60.6万円6階 77.24㎡ 4LDK南
2023/07/073,630万円47.0万円4階 77.24㎡ 4LDK南東
2023/07/043,980万円63.7万円5階 62.49㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ネバーランド西中島南方
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅9分 4,080万円61.2万円66.71㎡3LDK2階 / 15階建 南東2012年56戸RC
2024/08/04ネバーランド神崎川ナチュリア
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,480万円46.5万円74.9㎡3LDK3階 / 14階建 南2008年74戸RC
2025/07/31ネバーランド神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,480万円54.4万円64㎡3LDK5階 / 14階建 南2008年74戸RC
2024/08/08クレアシティ田川ソルシオ
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅16分 3,680万円49.3万円74.7㎡3LDK9階 / 13階建 南2009年96戸RC
2025/07/19ブランズ三国ノースレジデンス
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅8分 4,498万円63.2万円71.22㎡3LDK3階 / 15階建 南西2012年58戸RC
2025/06/22ルネシティパークス東三国
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅9分 4,380万円54.1万円80.98㎡3LDK2階 / 15階建 南2009年78戸RC
2025/01/30神崎川エアリー
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅9分 4,080万円58.9万円69.23㎡3LDK6階 / 10階建 南2016年101戸RC
2025/01/19シャリエ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅9分 5,180万円72.9万円71.02㎡3LDK5階 / 15階建 南2014年100戸RC
2024/08/04エステムコート十三本町
大阪市淀川区十三本町二丁目
十三駅4分 4,180万円65.6万円63.74㎡3LDK6階 / 15階建 西2014年69戸RC
2024/12/25エスリード塚本グラセント
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅10分 3,480万円60.7万円57.31㎡2LDK2階 / 11階建 南2014年69戸RC
2023/10/06アークレジデンス十三
大阪市淀川区十三東五丁目
十三駅8分 3,190万円55.5万円57.48㎡2LDK+S3階 / 10階建 東2011年53戸RC
2024/02/05新北野ザ・レジデンス
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅6分 5,480万円68.4万円80.09㎡4LDK10階 / 10階建 南東2012年26戸RC
2024/06/05リベール新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅8分 4,798万円63.1万円75.99㎡3LDK10階 / 12階建 南2013年66戸RC
2025/04/20パークナード新北野
大阪市淀川区新北野二丁目
十三駅11分 3,580万円55.9万円64.08㎡3LDK1階 / 13階建 南西2009年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.8%上昇、大阪市淀川区では13.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.9万円/㎡
前年比+15.8%
大阪市淀川区
57.7万円/㎡
前年比-13.2%

マンション概要

マンション名ネバーランド西中島南方
所在地大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
交通西中島南方駅徒歩9分
築年月2012年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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