2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市淀川区
57.3万円/㎡
前年比-7.6%
ネバーランド西中島南方
大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
/ 西中島南方駅 徒歩9分
2012年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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4階 / 77.24㎡の場合
相場
4,500万円
58.3万円/㎡
3,035
4,012
4,988
5,965
AI査定結果
推定相場価格
4,500万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,012万円〜4,988万円
51.9万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月13日
ネバーランド西中島南方
3,970万円（51.4万円/㎡）/ 4階 / 77.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 3,970万円 | 51.4万円 | 4階 | 77.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,050万円 | 52.4万円 | 4階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 4,150万円 | 53.7万円 | 4階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,898万円 | 62.4万円 | 2階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,480万円 | 55.7万円 | 2階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,680万円 | 58.9万円 | 2階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 4,680万円 | 60.6万円 | 6階 | 77.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 3,630万円 | 47.0万円 | 4階 | 77.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 3,980万円 | 63.7万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は59.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ネバーランド西中島南方 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅9分 | 3,970万円 | 51.4万円 | 77.24㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/31 | リーフクリエイトフィールシティ 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 4,298万円 | 69.3万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/18 | ブラームス北大阪 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅10分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 70㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/05 | リベール新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 4,798万円 | 63.1万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/02 | ブランズ新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅15分 | 4,630万円 | 54.6万円 | 84.86㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/19 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 5,180万円 | 72.9万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/24 | ブランズ三国ノースレジデンス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅8分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2023/05/15 | ローレルコート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 4,480万円 | 67.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/20 | パークナード新北野 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅11分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/18 | エスリード塚本グラセント 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 4,780万円 | 63.3万円 | 75.47㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/19 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅3分 | 4,180万円 | 55.8万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2022/09/29 | フルマークス西三国レジデンス 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅12分 | 3,180万円 | 46.3万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/13 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市淀川区では7.6%下落しています。
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